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【特長】●ドアカバーが水平着脱でき、取付施工性が向上し、天井面への密着設置が可能になり設置場所の自由度が高まりました。●幹線引込開口と分岐配線作業スペースの拡大により、配線施工がしやすくなりました。●3回路分の分岐スペースを標準装備、増設回路の多用途に対応します。●他社製電力量計測センサーユニット搭載可能なフリースペース付。木板がついているので、取り付けも容易です。※画像は代表画像です。【仕様】●メーカー:パナソニック●型番:BHSF810202S4●商品名:レディ型 住宅分電盤 《スマートコスモ コンパクト21》●レディ型●リミッタースペースなし●センサーユニット搭載用フリースペース付●太陽光発電システム・電気温水器・IH対応●露出・半埋込両用形●相線式:単相3線●主幹:中性線欠相保護付漏電ブレーカABF型 3P3E ●太陽光発電用:過電圧保護機能付コンパクト連系ブレーカSH-V型 3P3E 30A●電気温水器用:コンパクトブレーカSH型 40A●回路数+回路スペース数:20+2●分岐電流センサ数:27●主幹容量(A):100《分岐》・2P1E 20A:13・2P2E 20A 100V:6・2P2E 30A 200V:1●アース端子実装数:12●盤定格(A):100●端子台定格(A):150●ドア付●ドア付●材質:プラスチック製●本体色:ホワイト(マンセル記号 10Y9/0.5)●寸法(mm):縦340×横714×深さ124●半埋込寸法(mm):縦325×横699×深さ30●フリースペース取付有効寸法(mm):縦175×横73×深さ88●社団法人日本配線システム工業会 住宅用分電盤規格適合品【ご注意】※100V-200Vの切り替えは全回路可能です(200Vの場合、2P2Eブレーカをご使用ください)。※埋込形は対応できません。※盤定格電流を超える主幹ブレーカは取り付ないでください。※幹線は必ず主幹ブレーカ(リミッター)容量と1次送りブレーカ容量の和を基に、選定・施設してください。※上記回路数とは別に、太陽光発電用連系ブレーカ30A、電源・CT接続ユニット用ブレーカ20Aを搭載しています。※主幹CTは家全体を計測可能な幹線へ、特定CTは主幹ブレーカの1次側へ配置されているブレーカから負荷への配線へ取り付けてください。

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住宅ローンを完済するための8つの秘訣と選び方とは?ローン地獄に陥らないための方法を伝授します!

住宅ローンは計画的に利用すれば怖くない!

住宅は一生に一度の買い物と言われるくらい、とても高額なりますので、住宅ローンを組むことを躊躇している方も多いでしょう。しかし、しっかりと返済計画を立てることによって、無理なく支払うことができますので、全く問題ありません。最近は、お得な金利の住宅ローンも増えてきましたので、ぜひあなたもきちんと計画性を持って住宅ローンを利用しましょう。毎月の返済をきちんとするためには、どのような計画を立てればいいのでしょうか。そのためには、金利に注目することが大事です。

突然の金利上昇のための有効な対策方法とは?

金利というのは、どのタイミングで上昇するのか誰にも予想が付きません。だから、突然金利が上昇することも十分に考えられます。金利が上昇すると、毎月の返済額も上昇してしまいます。そのようなリスクを避けるためにはどうすればいいのかですが、基本的には支払いは繰り上げ返済をお勧めします。繰り上げ返済とは、毎月の支払いにプラスαの金額を加えて返済することです。そうすれば、たとえ30年ローンを組んだとしても、20年で完済することもできます。突然の金利上昇の対策には、有効な手段だと言えます。

 

最初から無理の無い支払い方法がベスト

住宅ローンを組むときは、無理の無い支払い方法を選ぶといいでしょう。例えば、突然のリストラや減給があったとしても、無理の無い支払いにしておけば大丈夫です。住宅ローンは滞納すると、最悪差し押さえになってしまいますので、それだけは避けなくてはいけません。そのためには、毎月の支払いを少なく設定することが大事です。そして、通常時はどんどん繰り上げ返済すれば、元金を返済することが可能なので、リスクヘッジのためにもきついローンではなくて、ゆとりのあるローンにしましょう。

 

住宅ローンの借り換えは有効な対策なのか?

金利が上昇したら、借り換えをすれば問題ないのでは?と思ったあなたは、ちょっと待ってください。確かに、低金利の金融機関に借り換えすれば、それだけ毎月の支払いを抑えることができる理屈は立ちますが、金利が上昇すれば、他の金融機関の金利も一斉に上昇しますので、あまり現実的ではありません。結局借りるところが異なるだけで、無意味なものになりますので、住宅ローンを組むときは、最初に決めた金融機関に返済することだけを考えるようにしましょう。

住宅ローンは物件探しから始めると効率的

住宅ローンを選ぶときには、まずは希望の物件を探すことから始めます。そして、そこの購入資金や仮にそこに住んだ場合、会社までどのくらいの交通費が必要になるのか、マイカーを購入する必要も出てくるのか、さらに近所にはスーパーなどはあるのかによって、住宅ローン以外の出費も変わってきます。いくら金利が安い住宅ローンであっても、それ以外の出費が増えてしまっては意味がありません。まずは、物件探しから始めて、そこに住んだ場合をシミュレーションするといいでしょう。

 

不動産屋の口車に乗ると損をする!?金融機関の選び方解説

そして、良い物件を見つけ、購入しようと思ったタイミングになると、不動産屋は提携している金融機関を紹介してきます。しかし、不動産屋が提携しているのは、大抵大手の都市銀行などですが、金利が必ずしも安いとは言えません。探せば地方銀行などのもっと安い住宅ローンを見つけることができますので、いくら手間を省きたいからといって、不動産屋が紹介する金融機関に即決するのは止めて、まずはそこの金利がいくらなのかを調べてください。

 

確定申告には住宅ローン控除が利用できる!

実は、確定申告するときには、住宅ローン分を控除することができます。だから、節税のためにも確定申告には必ず行ってください。無駄な税金を支払うと、それだけローンの返済もきつくなります。住宅ローンを完済するためには、毎月の出費も減らす必要がありますので、無駄な支出をしないように心がけましょう。確定申告のことでわからないことがあったら、金融機関でもいいですし、税務署でもいいので、確定申告前に住宅ローンの控除のことで相談に行くと問題ありません。

 

あなたも住宅ローンを完済できる!

住宅ローンの場合、金額が1000万円にも2000万円にもなりますので、完済できるか心配になることもありますが、計画的に返済し、リスクヘッジしていけば問題なく完済できます。そのためには、事前のシミュレーションがとても大事です。住宅ローンを組むと、ローンのことしか頭に無くなってしまいますが、毎月の出費はそれだけではありません。固定支出を抑え、その分をローンの返済に回すことによって、意外と早く完済できますので、あなたも自信を持って住宅ローンを利用してください。返済シミュレーションは、今やネットで探せば無料で利用できますので、年収と返済額を照らし合わせながら考慮するといいでしょう。

 

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