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※本体と天板カラーの組み合わせをご確認の上、ご注文ください。画像はワークデスク(フリースタンドタイプ)を使用しています。幅210×奥行90×高さ65~115cm 等分布60kg立つと座るを思いのままに。オカムラ スイフト(Swift)デスクデスクの天板を自由&スピーディに上下昇降させることで、フィジカルにもメンタルにも、最適なポジショニングを。多様化したオフィスに、フレキシブルな一台。いま、働き方の常識が変わります。 上下昇降(H650~1250mm)初速はゆっくり、その後スピードアップ。デスクの高さはボタンひとつで自在に設定が可能。 好みの場所で、どこでも止められます。高さを上げる時には1250mmまで一気に動作。下げる時には720mmで一度止まり、650mm(テーブルは700mm)までゆっくり下がります。また、動作時の静音性にも配慮しています。 セーフティリバース高さ表示や、好みの高さを記憶するメモリ機能がついたパネルにより、天板のコントロールが可能です。(インジケーター付タイプ)上下昇降の動作中に障害物にぶつかった際、異常電圧を感知し動作をストップ。すぐに約3cm戻る安全装置を標準搭載しています。さらにSwiftは待機電力0.1Wという省電力、3万ストロークまで想定した長寿命設計。安心安全が長く続きます。  執務をゆったりと行えるワイド天板を採用し、デスクフォルムの格を上げる幕板を標準装備しました。  天板エッジ部分は、スムースフォルムエッジタイプと、スラントエッジタイプをご用意しています。   天板左右2ヵ所に配線口を設けており、煩雑しがちな机上面のワイヤリングをすっきりまとめます。 ※諸般の事情により、製品仕様と掲載画像が相違している事がありますので、あらかじめご了承ください。デスク同士の配置が横並びの場合はデスク間50mm、対向の場合は90mmの間隔をあけてお使いください。ご使用の際は100V電源が必要です。昇降時の消費電力は300Wとなりますのでご注意ください。オカムラは「よい品は結局おトクです」を企業モットーに1945年創業の国内最大手のオフィス家具メーカーです。日本※現地にてスタッフが搬入・設置を行います。費用等につきましては、別途お問い合わせください。こちらの商品は品切れの場合は、1ヶ月程度お待ちいただく場合がございます。詳しくは、ご注文後の「お届け日のご案内メール」にてご確認ください。 グリーン購入法適合商品 【キーワード】上下昇降デスク,スタンディングデスク,オカムラ スイフト,デスクワーク 立ち姿勢,デスクワーク 眠気,デスクワーク むくみ,デスクワーク 効率,スイフト 岡村,立ってパソコン,眠気抑える オフィス,仕事効率あげる,電動昇降 デスク,立ち仕事 机,立ってパソコン 机,上下昇降 机,岡村製作所 机,オカムラ 机,立ち姿勢 机,オカムラ スタンディングデスク,スイフト 岡村製作所,デスクワーク 立つ,スイフトデスク,パソコンデスク,健康,健康デスク

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住宅ローンを完済するための8つの秘訣と選び方とは?ローン地獄に陥らないための方法を伝授します!

住宅ローンは計画的に利用すれば怖くない!

住宅は一生に一度の買い物と言われるくらい、とても高額なりますので、住宅ローンを組むことを躊躇している方も多いでしょう。しかし、しっかりと返済計画を立てることによって、無理なく支払うことができますので、全く問題ありません。最近は、お得な金利の住宅ローンも増えてきましたので、ぜひあなたもきちんと計画性を持って住宅ローンを利用しましょう。毎月の返済をきちんとするためには、どのような計画を立てればいいのでしょうか。そのためには、金利に注目することが大事です。

突然の金利上昇のための有効な対策方法とは?

金利というのは、どのタイミングで上昇するのか誰にも予想が付きません。だから、突然金利が上昇することも十分に考えられます。金利が上昇すると、毎月の返済額も上昇してしまいます。そのようなリスクを避けるためにはどうすればいいのかですが、基本的には支払いは繰り上げ返済をお勧めします。繰り上げ返済とは、毎月の支払いにプラスαの金額を加えて返済することです。そうすれば、たとえ30年ローンを組んだとしても、20年で完済することもできます。突然の金利上昇の対策には、有効な手段だと言えます。

 

最初から無理の無い支払い方法がベスト

住宅ローンを組むときは、無理の無い支払い方法を選ぶといいでしょう。例えば、突然のリストラや減給があったとしても、無理の無い支払いにしておけば大丈夫です。住宅ローンは滞納すると、最悪差し押さえになってしまいますので、それだけは避けなくてはいけません。そのためには、毎月の支払いを少なく設定することが大事です。そして、通常時はどんどん繰り上げ返済すれば、元金を返済することが可能なので、リスクヘッジのためにもきついローンではなくて、ゆとりのあるローンにしましょう。

 

住宅ローンの借り換えは有効な対策なのか?

金利が上昇したら、借り換えをすれば問題ないのでは?と思ったあなたは、ちょっと待ってください。確かに、低金利の金融機関に借り換えすれば、それだけ毎月の支払いを抑えることができる理屈は立ちますが、金利が上昇すれば、他の金融機関の金利も一斉に上昇しますので、あまり現実的ではありません。結局借りるところが異なるだけで、無意味なものになりますので、住宅ローンを組むときは、最初に決めた金融機関に返済することだけを考えるようにしましょう。

住宅ローンは物件探しから始めると効率的

住宅ローンを選ぶときには、まずは希望の物件を探すことから始めます。そして、そこの購入資金や仮にそこに住んだ場合、会社までどのくらいの交通費が必要になるのか、マイカーを購入する必要も出てくるのか、さらに近所にはスーパーなどはあるのかによって、住宅ローン以外の出費も変わってきます。いくら金利が安い住宅ローンであっても、それ以外の出費が増えてしまっては意味がありません。まずは、物件探しから始めて、そこに住んだ場合をシミュレーションするといいでしょう。

 

不動産屋の口車に乗ると損をする!?金融機関の選び方解説

そして、良い物件を見つけ、購入しようと思ったタイミングになると、不動産屋は提携している金融機関を紹介してきます。しかし、不動産屋が提携しているのは、大抵大手の都市銀行などですが、金利が必ずしも安いとは言えません。探せば地方銀行などのもっと安い住宅ローンを見つけることができますので、いくら手間を省きたいからといって、不動産屋が紹介する金融機関に即決するのは止めて、まずはそこの金利がいくらなのかを調べてください。

 

確定申告には住宅ローン控除が利用できる!

実は、確定申告するときには、住宅ローン分を控除することができます。だから、節税のためにも確定申告には必ず行ってください。無駄な税金を支払うと、それだけローンの返済もきつくなります。住宅ローンを完済するためには、毎月の出費も減らす必要がありますので、無駄な支出をしないように心がけましょう。確定申告のことでわからないことがあったら、金融機関でもいいですし、税務署でもいいので、確定申告前に住宅ローンの控除のことで相談に行くと問題ありません。

 

あなたも住宅ローンを完済できる!

住宅ローンの場合、金額が1000万円にも2000万円にもなりますので、完済できるか心配になることもありますが、計画的に返済し、リスクヘッジしていけば問題なく完済できます。そのためには、事前のシミュレーションがとても大事です。住宅ローンを組むと、ローンのことしか頭に無くなってしまいますが、毎月の出費はそれだけではありません。固定支出を抑え、その分をローンの返済に回すことによって、意外と早く完済できますので、あなたも自信を持って住宅ローンを利用してください。返済シミュレーションは、今やネットで探せば無料で利用できますので、年収と返済額を照らし合わせながら考慮するといいでしょう。

 

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