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ブランド(Brand) LOUIS VUITTONサイズ(Size) 【表記】50 【実寸】身幅:53cm 着丈:69cm 肩幅:44cm 袖丈:78cm【仕様】シングル2つボタン・総裏地・サイドベンツ仕様(Spec)-ランク(Rank)S ランク基準S 未使用品(弊社の検品基準による)SA極美品…数回使用した程度の未使用品に近い、非常に状態の良い綺麗なUSED品A美品…使用回数が少なく、全体的に状態の良い綺麗なUSED品AB良品・比較的良品…多少の使用感はありますが、それ以外に問題のない状態のUSED品 Bスレや汚れ等の使用感はありますが、まだまだ使用可能なUSED品 BCランクBよりも使用感の目立つUSED品 C 難あり・ジャンク品…使用に支障のきたすUSED品状態(Condition) ★タグ付き★2015AW カラー(Color) ブラウン×ブラックグレンチェック柄 素材(Material) ウール50% モヘア40% シルク10%裏地:キュプラ56% コットン27% レーヨン17% コメント(comment) イタリア製 ルイヴィトンのクリストファーネメス ロープ・モチーフデザイン モヘア×シルク テーラードジャケットです。2015年にルイヴィトンのアーティスティック・ディレクターを務めるキム・ジョーンズ氏がルイ・ヴィトン2015年春夏メンズ・コレクションにて、クリストファー・ネメスの生前の作品と彼自身の人生に捧ぐコレクションを発表。そうして生まれたのがシンプルでエレガントなシルエットであり、ネメスが好んだロープのねじれたライン。上質なモヘア×シルクのウール素材を使用しており、シンプルながらもインパクトのあるとても高級感溢れるお品になっております。もちろんルイヴィトンジャパン社製の正規品の本物で、状態も未使用品となりますので、気に入って頂けた方は是非この機会に!!! 注意(attention) ・商品情報に掲載されております採寸、サイズ、色、素材などは当社独自の判断基準となっておりますので、場合によって多少の誤差、違い等がある場合がありますので、予めご了承ください。・当方の販売商品に関して画像に付属しております物(シューキーパー・ハンガー等)につきましては、商品のコンディション欄に記載がない場合は付属致しません。ご来店にて商品拝見希望のお客様へ当店で販売している商品は全て倉庫で管理しておりますので、店頭には陳列しておりません。ご来店にて商品を拝見されたいお客様は予め当店にお電話、若しくはメールにて商品名と商品番号をお伝え下さい。ご連絡を頂いていないお客様に関しましては、お断りさせて頂く場合がございますので、予めご理解とご了承の程、宜しくお願い致します。

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住宅ローンを完済するための8つの秘訣と選び方とは?ローン地獄に陥らないための方法を伝授します!

住宅ローンは計画的に利用すれば怖くない!

住宅は一生に一度の買い物と言われるくらい、とても高額なりますので、住宅ローンを組むことを躊躇している方も多いでしょう。しかし、しっかりと返済計画を立てることによって、無理なく支払うことができますので、全く問題ありません。最近は、お得な金利の住宅ローンも増えてきましたので、ぜひあなたもきちんと計画性を持って住宅ローンを利用しましょう。毎月の返済をきちんとするためには、どのような計画を立てればいいのでしょうか。そのためには、金利に注目することが大事です。

突然の金利上昇のための有効な対策方法とは?

金利というのは、どのタイミングで上昇するのか誰にも予想が付きません。だから、突然金利が上昇することも十分に考えられます。金利が上昇すると、毎月の返済額も上昇してしまいます。そのようなリスクを避けるためにはどうすればいいのかですが、基本的には支払いは繰り上げ返済をお勧めします。繰り上げ返済とは、毎月の支払いにプラスαの金額を加えて返済することです。そうすれば、たとえ30年ローンを組んだとしても、20年で完済することもできます。突然の金利上昇の対策には、有効な手段だと言えます。

 

最初から無理の無い支払い方法がベスト

住宅ローンを組むときは、無理の無い支払い方法を選ぶといいでしょう。例えば、突然のリストラや減給があったとしても、無理の無い支払いにしておけば大丈夫です。住宅ローンは滞納すると、最悪差し押さえになってしまいますので、それだけは避けなくてはいけません。そのためには、毎月の支払いを少なく設定することが大事です。そして、通常時はどんどん繰り上げ返済すれば、元金を返済することが可能なので、リスクヘッジのためにもきついローンではなくて、ゆとりのあるローンにしましょう。

 

住宅ローンの借り換えは有効な対策なのか?

金利が上昇したら、借り換えをすれば問題ないのでは?と思ったあなたは、ちょっと待ってください。確かに、低金利の金融機関に借り換えすれば、それだけ毎月の支払いを抑えることができる理屈は立ちますが、金利が上昇すれば、他の金融機関の金利も一斉に上昇しますので、あまり現実的ではありません。結局借りるところが異なるだけで、無意味なものになりますので、住宅ローンを組むときは、最初に決めた金融機関に返済することだけを考えるようにしましょう。

住宅ローンは物件探しから始めると効率的

住宅ローンを選ぶときには、まずは希望の物件を探すことから始めます。そして、そこの購入資金や仮にそこに住んだ場合、会社までどのくらいの交通費が必要になるのか、マイカーを購入する必要も出てくるのか、さらに近所にはスーパーなどはあるのかによって、住宅ローン以外の出費も変わってきます。いくら金利が安い住宅ローンであっても、それ以外の出費が増えてしまっては意味がありません。まずは、物件探しから始めて、そこに住んだ場合をシミュレーションするといいでしょう。

 

不動産屋の口車に乗ると損をする!?金融機関の選び方解説

そして、良い物件を見つけ、購入しようと思ったタイミングになると、不動産屋は提携している金融機関を紹介してきます。しかし、不動産屋が提携しているのは、大抵大手の都市銀行などですが、金利が必ずしも安いとは言えません。探せば地方銀行などのもっと安い住宅ローンを見つけることができますので、いくら手間を省きたいからといって、不動産屋が紹介する金融機関に即決するのは止めて、まずはそこの金利がいくらなのかを調べてください。

 

確定申告には住宅ローン控除が利用できる!

実は、確定申告するときには、住宅ローン分を控除することができます。だから、節税のためにも確定申告には必ず行ってください。無駄な税金を支払うと、それだけローンの返済もきつくなります。住宅ローンを完済するためには、毎月の出費も減らす必要がありますので、無駄な支出をしないように心がけましょう。確定申告のことでわからないことがあったら、金融機関でもいいですし、税務署でもいいので、確定申告前に住宅ローンの控除のことで相談に行くと問題ありません。

 

あなたも住宅ローンを完済できる!

住宅ローンの場合、金額が1000万円にも2000万円にもなりますので、完済できるか心配になることもありますが、計画的に返済し、リスクヘッジしていけば問題なく完済できます。そのためには、事前のシミュレーションがとても大事です。住宅ローンを組むと、ローンのことしか頭に無くなってしまいますが、毎月の出費はそれだけではありません。固定支出を抑え、その分をローンの返済に回すことによって、意外と早く完済できますので、あなたも自信を持って住宅ローンを利用してください。返済シミュレーションは、今やネットで探せば無料で利用できますので、年収と返済額を照らし合わせながら考慮するといいでしょう。

 

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